近年来，天津市深入推进盘活存量、培育增量、提升质量“三量”工作，对闲置资源对症下药，加快提升城市活力，为城市高质量发展注入源源不断的新动能。新动能从何而来？金融机构提供了重要支撑。

天津农商银行积极发挥地方金融主力军作用，以定制化金融方案为滨海新区多家人才公寓项目提供综合授信支持，专项用于人才公寓的升级改造与运营提升，通过有效盘活现有存量资源，精准服务新区人才战略，为培育区域发展新动能、提升城市服务品质注入强劲金融动力。

天津农商银行经开区支行负责人介绍，针对天津经开区原有公寓资产闲置与低效利用的情况，天津农商银行自2023年起累计向天津泰达产业发展集团所属企业天津泰达人才安居有限公司提供授信15.4亿元，专项用于天渤公寓、瑞达公寓等六处存量公寓的全面改造与运营提升。该项目依托合作伙伴“泰之嘉”的全流程资管能力，涵盖重新定位、产品升级、数字化运营和社区生态构建，彻底激活原有物业潜力。项目不仅全面升级了建筑硬件，更深度融合“泰之嘉”四大产品线，精准覆盖高端人才、青年群体及家庭客群的不同需求。

从项目筹集、升级改造到运营退出实现闭环管理，极大提升了原有资产的使用效能与市场价值。据了解，当前储备房源超2.4万间，市场化运营房源超2700间，规模位居天津市国企长租公寓第一。其中，瑞达公寓于近日被认定为天津市第十批人才公寓。

以金融赋能存量改造，不仅焕活了老旧物业，更显著增强了区域人才吸附能力。天津农商银行携手“泰之嘉”品牌，共同推动人才公寓成为区域引才、留才的重要载体。“泰之嘉”以数字化运营与服务倾力打造“嘉里人”社区生态，融入智能设施、文化娱乐与共享空间，切实提升租住体验与社区黏性。该项目运营仅90天即实现100%出租率，位居滨海新区品牌公寓增速榜首。入住率常年保持93%以上，较改造前提升约30%，充分体现出存量资产更新所带来的显著经济社会效益。

银企合作不仅为区域引进和培育人才提供坚实居住保障，更推动了区域产业与人才生态的良性循环。天津农商银行通过综合化金融服务方案，在助力企业实现存量资产的功能重塑与价值提升的基础上，推动了金融服务实体经济质量的跨越。天津农商银行相关负责人表示，未来，该行将继续坚持“三量”协同，积极拓展城市更新、租赁住房新建与改造等领域，创新支持模式，强化金融服务效能，为天津市经济社会高质量发展持续注入金融动能。